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公司新闻
水上房屋介绍

 

一、核心产品——水上房屋

水上房屋:是标准化、供应系列化、施工装配化、服务定制化的现代住宅体系。

水上房屋结构类型:木结构、复合材料结构、轻钢结构。

水上房屋种类:独栋别墅、组合式房屋、水上餐厅、水上旅馆等。

水上房屋特点:节能、节地、节材、节水、环保的智能房屋。即:

(1) 节能,墙体保温采用新型的保温体系,轻钢、玻璃保温棉、结构OSB板、单向呼吸纸、空气层、石膏板的合理结合,集成为新型的墙体,这种墙体保温隔热性能是传统混凝土的3倍左右,采用的门窗有世界上最先进的装配技术,其保温性能、日照升温指数、玻璃透光指数、节能性、防紫外线、对空气、水、结构的承压能力等方面都特别出色,高性能的墙体及门窗使得屋内屋外如同两个世界,节能性达到了50%。

(2) 节地,水上房屋建造在湖泊、河流等水面上,完全不占用陆地面积。

(3) 节材,由于集成房屋采用工厂预制的方式进行量身制造,避免了不必要材料的浪费。

(4) 节水,集成房屋建造过程中采用干作业的方式,从而节约了水资源的浪费。

(5) 环保,就是所用的材料回收利用率高,收率高达66%。其它的纸、木板、等材料均可降解,重新利用,融入大自然中。

二、专业的控制成本

(1) 稳定、周密、高性价比的“供货商联盟”价格体系。

我公司建立了三大材料体系,根据三大材料体系建立了“供货商联盟”,体系内供货价格均保持最佳性价比。

(2) 详细的前期成本预算:

▲ 事前控制:客户提出要求后,设计员根据要求进行设计,预算部门出具前期预算。

▲ 事中控制:客户满意设计图纸后,预算部门进行精准预算。

▲ 事后控制:项目施工过程中,预算部门严格把控费用。

三、优秀的团队作战和完善的信息管理水平

销售、设计、建造、装饰,各司其职,又环环相扣、相互协作。销售人员将集成房屋信息讲解给客户,客户与我司签定意向书后,转交设计部,由设计人员设计图纸直至客户满意、认可为止,再转交工程部建造,建造结束后由客户组织人员进行房屋验收。

客户信息、行业信息、国际信息、国内前沿信息,均为本公司了解,强大的信息,保障了本公司屹立于中国房屋建造之林。

四、水上房屋

本司集新设计、新材料、新工艺、新技术、新设备的优化合理组合为一体,在中国成为第一家水上房屋展示平台。 
1.木结构 
    无论在东方世界还是西方国家,木材都是自古以来广为采用的传统建筑材料。随着工业技术的发展,木结构房屋的建造体系也在不断完善。目前流行的木结构住宅建造体系主要有:实木房屋、梁柱式木结构住宅、框架式木结构住宅。 
    框架式木结构住宅是流行于北美的建筑方法,在当地俗称“2×4”结构。其主要特点是使用标准规格的木材制作房屋框架,在楼面、墙体、屋面均铺设标准规格的结构胶合板或定向木片板(OSB),使房屋形成六面整合、结构稳定的整体。 
    较之梁柱式住宅,加拿大的框架式“2×4”木结构住宅具有节省木材、结构稳定性强、密闭性好、保温隔音、防火抗震、施工简捷、可以工厂预制等优点,是木结构建筑体系中最为科学合理的建筑方法。世纪宅国际集成住宅展示中心以加拿大的框架式“2×4”木结构住宅为例,展示了以框架式木结构为建筑体系的集成房,其主要特点如下: 
    ●居住舒适 
    木结构住宅与砖混住宅的最大区别是舒适性。由于国内多年来使用实心黏土砖和混凝土建造房屋,人们更偏爱砖混住宅。但走进木结构住宅去感受一下,就会发现其优势。例如:砖混住宅无论装修如何豪华,隔一段时间不用就会有阴冷潮湿之感;而木结构住宅从竣工之日入住,就十分舒适,空置再久也不会出现如砖混房屋的不适感。尤其是现代的新型木结构住宅,使用的配套建材都具有环保特性。生活在木结构住宅里,仿佛置身于大自然,使人受益于潜移默化之中。所以,西方人对木结构住宅有强烈的偏爱。 
    ●设计灵活 
    由于建筑材料自身的特点,使木结构住宅的外观造型和室内布局设计十分灵活,可以充分发挥设计师的想象力和入居者的个性。在加拿大,即使大规模的住宅区也很难找到两幢设计相同的住宅,更没有“兵营式”的同房型小区,而这正是目前中国的房地产业所缺乏的。 
    加拿大的欧洲移民背景,使其在建筑风格上吸收了欧洲各国各时期的建筑特色,拥有众多的传统及现代建筑风格。例如,源于英国中世纪的“都铎式”,田园情调的“乡村式”,充满浪漫色彩的“法兰西式”,严谨典雅的“维多利亚式”等。中国的低层住宅在设计水平和品位上尚待提高,一个重要的障碍就是使用混凝土材料难以完成复杂灵活的建筑造型。而木结构住宅在这方面拥有极大的优势。不仅房屋设计可以随心所欲,施工过程中还能随时调整和更改房间的布局、门窗的位置等,甚至在使用过程中,也可以轻易地扩建和改造。这些都是混凝土住宅所难以企及的。 
    ●保温隔音 
    木结构住宅的另一个突出特点是保温和隔音强。 
    利用夹层保温和空气屏障的原理,使木结构住宅的保温甚佳。木材和石膏板都是热的不良导体,二者结合的框架结构形成相对封闭的室内空间。因此,无论是冬季取暖,还是夏季制冷,木结构住宅的能源消耗仅为砖混住宅的1/5,大大节省了能源费用。 
    由于墙体内装有保温隔音材料—玻璃纤维岩棉,更有效地提高了木结构住宅的保温和隔音。同样厚度的玻璃纤维岩棉,其保温效果是混凝土的8-12倍,其降噪吸声效果是混凝土的4倍。实际检测结果表明,50mm厚的玻璃纤维岩棉可以噪音50分贝。中空玻璃窗的选用也提高了保温隔音效果,创造了静谧温馨的居住空间。 
    ●防潮防腐 
    在人们的传统意识中,木材的防潮防腐性能差,容易因此而影响住宅的使用寿命。其实,加拿大的防潮防腐处理技术早已解决了这一担忧。木结构住宅的防潮防腐主要通过对木材的防腐处理和配套使用防潮建材来实现。例如,在外墙体敷设单向透气的防潮膜,既可防止外界潮气对墙内保温材料的侵袭,又能避免室内潮气在墙体内形成冷凝现象;在屋面瓦的下面也铺设防潮建筑纸。合理的结构设计使木结构住宅具有良好的防潮防腐,即使是建筑在海边的住宅,其坚固耐久性也是经得起考验的。其实,加拿大的温哥华是全世界最潮湿的城市之一,不仅位于海边,其年均降雨量超过中国的任何大城市,但木结构住宅在那里并没有受到威胁。加拿大木结构住宅的标准使用寿命为70年。实际上,在温哥华地区逾百年的木宅比比皆是。 
    ●防火防蚁 
    建筑物的防火并不取决于单项建筑材料的性能,而是取决于整个建筑系统的耐火等级。加拿大的木结构住宅主体框架采用密封防火设计,并封闭在石膏板后面。石膏板遇火灾时产生的结晶水可以有效地阻燃,而木结构的密封设计也防止了火焰的蔓延。耐火实验证明,在室内发生火灾的2小时内,木结构住宅的主框架保持稳固完整,居住者有充分的时间离开火场并采取灭火措施。 
    对付白蚁的方法也由传统的土壤处理法发展到使用金属屏障网和屏障沙粒、杀蚁药品、对木材进行防腐防蚁处理等多种有效的方法。今天,“谈蚁色变”的时代早已过去了。 
    ●抗震防风 
    木结构房屋的抗震是众所周知的。加拿大框架式木结构住宅的墙体和楼面、屋面六位一体,均匀受力,抵御地震。在里氏6.8级的神户大地震中,日本的梁柱式木结构住宅因横向承载力不足而纷纷倒塌,只有从加拿大进口的木结构住宅抗震效果极佳,使日本兴起了进口加拿大预制住宅的热潮。 
    因加拿大的木结构住宅属于密肋的墙承重体系,并且六面整合,抗侧力很强,所以能够承受风速为70米/秒的飓风。在飓风多发的美国西海岸地区和陆龙卷风强烈的加拿大北部地区,木结构住宅仍是当地居民的首选。 
    ●健康环保 
    二十一世纪,绿色环保生活将成为新的生活方式。木结构住宅采用天然材料作为结构主体,配套建材也不含对人体的有害物质,是理想的绿色居住空间,使人在不知不觉中享受健康环保的益处。另外,木结构建筑法对周围环境的污染和损害极小。国际认可的“生命周期分析方法”对主要建筑材料的环境污染指数进行测试的结果表明,木材对环境污染的各项指标均大大低于砖瓦和混凝土,对水、空气、土壤、周围环境均不造成污染。 
    2.复合材料结构
是以一种材料为基体(Matrix),另一种材料为增强体(reinforcement)组合而成的材料。各种材料在性能上互相取长补短,产生协同效应,使复合材料的综合性能优于原组成材料而满足各种不同的要求。复合材料的基体材料分为金属和非金属两大类。金属基体常用的有铝、镁、铜、钛及其合金。非金属基体主要有合成树脂、橡胶、陶瓷、石墨、碳等。增强材料主要有玻璃纤维、碳纤维、硼纤维、芳纶纤维、碳化硅纤维、石棉纤维、晶须、金属丝和硬质细粒等.

其特点有:

复合材料中以纤维增强材料应用最广、用量最大。其特点是比重小、比强度和比模量大。例如碳纤维与环氧树脂复合的材料,其比强度和比模量均比钢和铝合金大数倍,还具有优良的化学稳定性、减摩耐磨、自润滑、耐热、耐疲劳、耐蠕变、消声、电绝缘等性能。

●耐久性 
    复合材料是一种稳定性强、寿命长、耐久性强的材料。都经过了现代技术的加工,更加坚固耐用,不会开裂。 
    ●防火性、防潮性 
    材料都经过了现代技术的加工处理,在防火、防潮方面有良好的性能,这样使其成为安全的房屋材料,并能够适应气候较为潮湿的国家的环境。 
   ●施工作业简单化 
    复合材料都是大规模工业化生产下的严格符合规格的产品,施工主要采用现场拼装的方式,只需要将各种尺寸的原木材料用专业的连接件拼装起来,大大的减少了工作量。 
3.轻纲结构 
    按照轻钢结构设计规程,由冷弯薄壁型钢、热扎和焊接轻型型钢以及薄壁钢管做成的结构都可以称为轻钢结构。按照外保护材料的不同分有: 
(1)冷弯薄壁型钢支撑框架结构:它选用高镀锌量德钢板冷加工工艺,与高强韧性德OSB板结合,形成稳定的“板肋”结构体系。 
(2)冷弯轻型钢结构:它是用低碱硫铝酸盐水泥、粉煤灰、配以其它辅料做面层,以自熄型聚苯乙烯泡沫板作芯层,采用了专利技术即物理发泡新工艺。 
    轻钢结构集成房具备的特点有: 
    ●结构方面的特点 
    钢材的强度重量比使所有材料中最高的,因此可以用来建造大跨度的空间,轻钢结构抵御大风及地震也有良好的表现,钢特有的强度和韧性使得轻钢结构房屋能比传统房屋更好的抵抗诸如火灾、地震、飓风等自然灾害的影响。 
    建筑设计上具有较大的灵活性,可以很容易进行结构重建。非承重墙可以十分容易的移走,更换,重建。 
    ●建造方面的特点 
    钢框架可以用日常普通的工具进行加工制造,钢铁具有与生俱来的坚固形使得它在使用过程中很难破碎。钢材不会缩水或膨胀,因此钢框架能够紧密的同墙面饰面板及墙面抹灰结合。钢铁也不会轻易腐烂、开列或弯曲,因而钢结构适宜所有常用装修材料。 
    ●环保方面的特点 
    所有的钢铁产品都是可回收的。回收率可以达到66%,是所有人造材料中回收率最高的,并且钢铁无需降解就可以被回收利用。 
    ●经济方面的特点 
    和木结构一样,通过加工,钢铁可以制成许多种预制构件,也可以制成标准的或传统的构件,这样就减少了工地浪费,节约了工程成本。通过与现在钢构件上打空,便于将来安装管线,减少了后续工序的准备工作,可以十分灵活方便的配置高科技含量的设备。因此轻钢结构的墙体构造也很容易布置住宅智能化的综合布线系统。

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